Programme Déficit Foncier Menton L'Oliveraie

Menton
T1 au T3
4ème Trimestre 2021
A partir de 245 000€
01 Présentation

Menton, un investissement à proximité de Nice

Menton, petite ville pittoresque du sud-est, regorge de diverses richesses. Ses ruelles médiévales rappellent son passé de cité fortifiée et ses couleurs chaudes rappelant celle de l’Italie offrent un cadre de vie des plus agréables à ses quelques 72 000 habitants. 
Son cœur de ville, véritable cœur historique, offre un cachet exceptionnel à Menton, notamment grâce à l’architecture de style baroque de la célèbre Basilique Saint-Michel.

La situation géographique de Menton à proximité à la fois de Nice, de Monaco et de l’Italie lui permet de jouir de leurs diverses influences.
Aussi, elle bénéficie du dynamisme économique de ces villes avec notamment sa proximité avec la technopole Sophia Antipolis.

Nombreux sont les touristes à choisir la Côte d’Azur comme lieu de villégiature et à faire une halte à Menton que ce soit pour profiter de ses beaux marchés, classés dans le Top 10 des plus beaux de France, ou de sa célèbre fête annuelle du Citron. En effet, Menton est considérée comme la capitale du citron du fait de sa production exceptionnelle.

Véritable havre de paix et de farniente, Menton n’en reste pas moins tournée vers l’avenir et œuvre pour son développement tant économique qu’urbain.

 

L'insetissement dans le programme l’Oliveraie à Menton n'est pas soumis au plafonnement des niches fiscales

Le programme de l’Oliveraie est situé sur les hauteurs de Menton, ce qui permet aux résidants de jouir d’un relief exceptionnel sur l’ensemble de la ville ainsi qu’une vue splendide sur la mer, pour quelques-uns des appartements.

La restauration effectuée grâce au dispositif foncier va permettre à cet ancien bâtiment de retrouver son charme d’antan. Les façades et balcons seront restaurés, les parties communes ainsi que l'ensemble des espaces intérieurs seront également rénovés, les réseaux seront remis aux normes (électricité, plomberie...)

L’immeuble est composé de 20 appartements, du T1 au T3, sur quatre étages maximum. Certains lots profiteront d’un balcon, terrasse, jardin ou parking.

 

Foncier à partir de 95 000 € / Travaux à partir de 150 000 €

02 Points clés
  • Emplacement privilégié au cœur de Menton
  • Vue d’exception sur les reliefs et la mer
  • Proximité avec l’Italie
  • Profiter du dispositif fiscal du déficit foncier : investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(8) "7.489505" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(8) "7.489505" } } }
03 À proximité
  • 400m des commerces et services
  • 700m des écoles (maternelle, primaire, lycée)
  • 800m de la gare
  • 10 minutes à vélo de la plage ou du Marché des Halles
  • 30 minutes en voiture de l’aéroport de Nice
  • 40 minutes en voiture de l’aéroport Sophia Antipolis
04 Carte : situer le bien
Partager cette page