Programme Malraux Senlis Couvent Saint-Joseph

Senlis
T1 au T3 Duplex
4ème trimestre 2021
A partir de 167 523€ à 576 338€
01 Présentation

Senslis : investir dans une ville médiévale au fort potentiel aujourd'hui

Senlis est la sous-préfecture du département de l’Oise (région Hauts-de-France), située à 45 minutes du Nord de Paris par l’autoroute A1 et tout près de l’Aéroport Roissy Charles de Gaulle. La ville a connu un fort développement économique au fil des sicèles. Ville médiavale dotée d'un centre ancien classé Secteur Sauvegardé et de remparts gallo-romains, les faubourgs et hameaux se sont étendus le long des principaux axes de communication. Les plus grands personnages de l’Histoire de France (Hugues Capet, Le Maréchal Foch, Anne de Kiev...) sont passés par Senlis et rendorcent son passé historique.

Senlis constitue aujourd'hui un pôle urbain de 16 200 habitants, au coeur du massif formé par les 3 forêts de Chantilly, d’Halatte et d’Ermenonville. La ville offre un potentiel remarquable pour le développement des entreprises et pour le conforts des habitants. Infrastructures publiques, logements qualitatifs, équipement sportifs, garderies et écoles...

Les projets de la Municipalité pour l'amélioration de la vie quotidienne sont nombreux :  développements des zones d’activités existantes, innovation en termes d’accessibilité et de mobilité, modernisation des équipements et des services...

 

Le programme du Couvent Saint-Joseph à Senlis : un investissement Malraux d'exception

La vieille ville et ses fondations datant du Moyen-Age, témoignent d'un riche patrimoine historique. C'est au cœur de ce secteur sauvegardé de la cité médiévale de Senlis, que le programme Malraux du Couvent Saint-Joseph s’apprête à reprendre vie. Autrefois, ce couvent était la demeure d’une Institution religieuse puis il fut utilisé comme clinique jusqu'en 2012.

En 1834, le site comprenait deux maisons contigües et trois jardins puis une chapelle est venue compléter l'ensemble plein de charmeLa résidence une fois réhabilitée comprendra 46 appartements, chacun doté d'une place de parking. La restauration sera menée conformément au règlement du plan de sauvegarde, dans l'objetcif de respecter l'architecture d'origine.

Cet investissement en loi Malraux propose un bien d'exception dans un cadre fiscal privilégié.

PRIX FONCIER : 55 386 € à 176 391 €
BUDGET TRAVAUX : 112 136 € à 399 947 €
BUDGETS GLOBAUX : 167 523 € à 576 338 €

02 Points clés
  • Résidence haut de gamme
  • Résidence à taille humaine
  • Conservation de l’architecture initiale
  • Site patrimonial remarquable
  • Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
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03 À proximité
  • A 45miutes de Paris
  • Nombreux musées
  • Ecoles
  • Centre-ville et commerces de proximité
04 Carte : situer le bien
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En rénovant des immeubles d’exceptions en centre-ville, la Loi Malraux allie une forte défiscalisation avec un investissement patrimonial particulièrement haut-de-gamme.


30% de réduction d’impôt sur le montant des travaux
Réduction d’impôt annuelle dans la limite de 30 000 € dès l’année d’acquisition
Forte valorisation patrimoniale