Programme Monument Historique Arras Pavillon Saint Nicaise

Arras
Studio au T4 Duplex
4ème Trimestre 2022
A partir de 140 000€
01 Présentation

Arras, une ville dynamique idéale pour investir :

Arras, commune du département du Nord-Pas-De-Calais accueille plus de 40 000 habitants (100 000 habitants avec son agglomération). Sa population est l’une des plus jeunes de France, ce qui démontre son attrait et lui offre un dynamisme certain.

Par ailleurs, de par sa situation géographique idéale Arras jouit d’un dynamisme économique important. En effet, elle est située à la fois au cœur de l’exceptionnel triangle économique Bruxelles – Paris – Londres et sur l’axe direct entre Paris et Lille.  De plus, elle profite de l’influence de la Métropole Européenne de Lille.
Cette localisation attire les grandes entreprises qui n’hésitent plus à s’installer dans cette région à fort potentiel et à créer de nouveaux emplois.

En outre, Arras offre un riche et unique patrimoine et est caractérisée comme ville d’Art et d’Histoire, témoignage de son passé militaire. Elle est particulièrement connue pour son Beffroi et sa Citadelle, tous deux classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco.

De plus, Arras est une commune très accessible :
- Par la route : 50kms de Lille, 150kms de Bruxelles et 180kms de Paris
- La gare TGV permet de relier Paris Gare du Nord en 50 minutes et Lille Europe en 20 minutes
- Aéroport international de Lille à 50 kms
- Aéroports internationaux de CDG et Bruxelles à 160 kms

 

La résidence Monument Historique Pavillon Saint-Nicaise :

Le programme « Pavillon Saint-Nicaise » fait partie intégrante du grand projet de restauration de la Caserne Schramm. Après plusieurs siècles d’occupation cette caserne militaire s’est trouvée désaffectée suite aux départs des militaires. Dès lors, la volonté de la convertir en nouveau quartier de vie paisible et calme est née.

Les habitants de ce quartier pourront ainsi profiter d’espaces de verdures et de nombreuses pelouses créant ainsi un lieu convivial et de rencontre.

Situé en plein cœur d’Arras, ce quartier permet de rejoindre en quelques minutes à pied les rues commerçantes adjacentes.

Les travaux permettront la réhabilitation de 43 appartements du studio au Duplex T4. Du fait de l’architecture du bâtiment et ses grandes ouvertures, les appartements seront très lumineux.
Certains pourront profiter d’une terrasse privative et d’un jardin. De plus tous les logements profiteront de parking extérieur.

02 Points clés
  • Ancienne caserne militaire Schramm reconvertie en quartier de vie
  • Parkings pour chacun des logements
  • Situation en cœur de ville
  • Logements lumineux
  • Réhabilitation dans les règles de l’art
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(18) "2.7667920000000095" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(18) "2.7667920000000095" } } }
03 À proximité
  • A quelques minutes à pied du centre-ville
  • 8 minutes de la gare en voiture
  • Proximité des écoles et lieux culturels
  • Proche de toutes les commodités
04 Carte : situer le bien
Partager cette page

Sur le même principe que la Loi Malraux, la Loi Monument Historique consiste à acquérir un bien dans un immeuble classé ou inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques puis à le restaurer intégralement avant de le garder au minimum 15 ans.

L’investisseur peut résider dans l’achat immobilier
Déduction de l’ensemble des travaux directement de son revenu global