Programme Monument Historique Besançon Hôtel Saint Pierre

Besançon
du studio au T3 duplex
1er semestre 2019
A partir de 44 306 €
01 Présentation

En plein cœur d’un quartier classé de la Ville de Besançon, l’ancien Hôtel Saint-Pierre présente un intérêt architectural certain avec des galeries sur cour et un escalier caractéristiques de l’architecture byzantine. Cet ancien hôtel particulier rayonne au coeur de l’un des plus anciens quartiers de la ville. Sa façade en pierre calcaire de Chailluz ocre ponctuée de larges taches couleur ardoise s'érige depuis la rue pour en faire une adresse atypique chargée d'histoire


En participant à la rénovation de cette adresse d'exception, votre investissement bénéficiera d’un potentiel locatif attractif, grâce à une forte population étudiante (23 000) mais également d’un pôle industriel et technologique (10 200 entreprises). En effet, Besançon compte presque deux fois plus de locataires que de propriétaires. La forte population étudiante et le pôle industriel et technologique sont source d’un fort potentiel locatif.


Cette bâtisse magnifique inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis le 8 avril 1991, offrira après les travaux de réhabilitation 22 logements du studio au T3 duplex ainsi que deux boutiques en pied d’immeuble.
L’Hôtel Saint-Pierre est composé de 4 bâtiments en copropriété. L’ensemble immobilier jouit également de 17 places de stationnement (ce qui est exceptionnel en centre ville).

 

Avec un ratio foncier/travaux de 40/60, vous aurez la possibilité de choisir entre 3 régimes fiscaux applicables à l’hôtel Saint-Pierre :

- Règle de déductions spécifiques aux Monuments Historiques.
- Règle de droit commun du Déficit Foncier.
- Règle de réductions spécifiques à la loi Malraux.

02 Points clés
  • Ratio foncier/travaux de 40/60
  • Possibilité de choisir entre 3 régimes fiscaux (Monuments historiques, Déficite foncier, Marlaux)
  • Quartier classé
  • Bâtiment remarquable
  • Potentiel locatif attractif
array(0) { } array(1) { ["und"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["value"]=> string(8) "6.024054" ["format"]=> NULL ["safe_value"]=> string(8) "6.024054" } } }
03 À proximité
  • Centre historique
  • Université
  • Transport en commun (bus, tramways, vélos)
  • Gare TER
04 Carte : situer le bien
Partager cette page