Programme Monument Historique Marquette Lez Lille Les Grands Moulins

Marquette-Lez-Lille
T1 au T3
3ème trimestre 2022
A partir de 210 000€
01 Présentation

Investir entre Lille et la Belgique

Marquette-Lez-Lille jouit d’une situation des plus privilégiées au cœur du Carrefour de l’Europe. En effet, sa localisation à quelques kilomètres du centre-ville de Lille et de la Belgique lui permet d’avoir une place intégrante dans la Métropole Européenne de Lille.
Cette dernière représente la quatrième agglomération de France et bénéficie d’une dimension économique stratégique tant au niveau national et qu’européen.
Lille se trouvant à quelques kilomètres, il est possible de rejoindre le centre-ville en 15 minutes à vélo.
Dès lors, l’aéroport international de Lille ainsi que la gare TGV permettent de relier les grandes capitales européennes en moins de deux heures :
- Bruxelles : 35 minutes
- Paris : 1h
- Londres : 1h30

Le projet des Grands Moulins est rattaché à la petite commune de Marquette-Lez-Lille, située dans le département du Nord. Cette dernière est en pleine expansion et offre à ses quelques 10 000 habitants un cadre de vie des plus agréables.
Outre la conservation et la restauration de ses anciens bâtiments, tels Les Grands Moulins, Marquette-Lez-Lille se dote d’infrastructures modernes et urbaines. De par ces projets, la ville contribue à sa renaissance au niveau national et participe au développement patrimonial de sa région.

 

Un investissement dans d'un des ensembles majeurs du patrimoine Lillois

Le programme « Les Grands Moulins «  de Marquette-Lez-Lille est un projet d’envergure. Surnommé le « château industriel », cet ensemble industriel fait partie intégrante du paysage lillois depuis sa conception en début du XXème siècle.
Délaissée, suite à sa fermeture à la fin du XXème, cette ancienne usine est aujourd’hui destinée à devenir un des ensembles majeurs du patrimoine Lillois.
La rénovation de cet ensemble d’exception et chargé d’histoire sera effectuée par les Hommes de l’Art. Leur principale préoccupation sera de conserver le caractère historique des lieux, notamment au travers du choix des matériaux.  Grâce aux larges ouvertures, les appartements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et de vues sur le parc archéologique ou sur le jardin du coeur d'îlot. Les appartements profitent des imposants volumes industriels, les lieux de vie permettent de profiter des belles hauteurs sous plafonds.

Le végétal crée la transition entre les espaces communs de vie et de circulation et les imposants bâtiments. Les bords de La Deûle longeant le programme seront également réaménagés afin d’offrir aux habitants un lieu de rencontre et de convivialité.

Seront proposés des T1 aux Triplex T3 avec cave et parking pour certain lot.

Foncier à partir de 100 000€ / Travaux à partir de 110 000€.

02 Points clés
  • Investissement au carrefour de l’Europe
  • Emplacement privilégié de la métropole Lilloise
  • Bâtiment chargé d’histoire régionale et architecture exceptionnelle
  • Réhabilitation selon les règles de l’art et par des Hommes de l’Art
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03 À proximité
  • 6,5 km du centre de Lille (15 minutes en vélo)
  • 10 minutes  de la gare
  • Proximité des commodités
  • Port de Wambrechies
  • Citadelle Vauban
04 Carte : situer le bien
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Sur le même principe que la Loi Malraux, la Loi Monument Historique consiste à acquérir un bien dans un immeuble classé ou inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques puis à le restaurer intégralement avant de le garder au minimum 15 ans.

L’investisseur peut résider dans l’achat immobilier
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