Derniers lots

Programme Monument Historique Vichy Villa Liberty

Vichy
T2 au T4 Duplex
4ème trimestre 2022
A partir de 500 000€
01 Présentation

Vichy : investir dans une des Grandes villes d'eaux d'Europe

Vichy, ville connue notamment du fait de sa richesse historique, est située dans le département de l’Allier et à proximité de la rivière du même nom. A ce jour, elle accueille plus de 26 000 habitants.

La renommée de Vichy vient aussi en grande partie de la présence de ses nombreuses sources. En effet, ses eaux, Vichy Célestins et Saint Yorre, sont célèbres à travers le monde et ses pastilles octogonales sont connues de tous. De plus, Vichy est devenue au fil du temps une importante station thermale où les curistes se donnent rendez-vous et viennent profiter des bénéfices des sources d’eau chaude et froide. Cette activité représente un atout économique pour la ville car outre l’aspect touristique, elle permet le maintien et la création d’un nombre important d’emploi.

Vichyssois, curistes ou visiteurs peuvent profiter d’un agréable cadre de vie à Vichy grâce aux balades sur les bords aménagés de l’Allier, à son opéra ou à l’ensemble des commerces ouverts le dimanche en toute période de l’année.

D'un point de vue économique, Vichy dispose d'une économie diversifiée dans différents secteurs comme la filière cosmétique-santé-beauté (Groupe L'Oréal), la plasturgie, l'électricité, la mécanique, l'agroalimentaire...

Enfin Vichy est accessible par de nombreux moyens :

  • Par le réseau ferroviaire, il est aisé de rejoindre Clermont-Ferrand ou Paris en respectivement 30 minutes et 3h,
  • L’aéroport de Clermont Ferrand est situé à 35 minutes,
  • L’aéroport international de Lyon Saint Exupéry est à moins de 2h.

 


La Villa Liberty : un investissement en Loi Monument Historique en plein coeur du Vichy

Le projet de rénovation porte sur la Villa Liberty. Cette demeure construite au début du XX° Siècle dans l’esprit esthétique de l’Art Nouveau, reconnaissable grâce à ses ornementations chromisées inspirées de la nature. La villa a été pensée par l'architecte Percilly, pour le compte d'Hubert Colombier, qui fût le Président du Tribunal de commerce de Cusset et le Président de la Banque de Vichy. La Villa Liberty bénéficie d’une architecture typique des stations balnéaires.

L’ensemble proposé à la rénovation est situé en hyper centre. Il permet de faire la jonction entre la vieille ville, où se trouvent notamment les sources, et le centre-ville, plus dynamique. Ainsi, tous les lieux tant culturels que de loisirs ou de première nécessité sont à proximité, permettant ainsi de faire tous les déplacements à pied.

Aujourd’hui ce bien va être réhabilité selon les règles et par des Hommes de l’art afin qu’il retrouve son charme d’antan, notamment grâce à la conservation et la valorisation d’éléments protégés tels que l’escalier, les plafonds peints ou encore les verrières des portes du vestibule, tout en profitant d’un confort moderne grâce à des prestations de haute qualité.

La villa Liberty à Vichy proposera 10 logements, répartis sur 3 étages, du T2 au T4 Duplex. Certains des logements pourront bénéficier de coursive, terrasse, balcon, cave privative... Les surfaces habitables iront de de 60,47 à 97,84 m2.
 

Travaux à partir de 176 000 € / Foncier à partir de 112 000 €

 

02 Points clés
  • Situation en hyper centre
  • Attrait touristique
  • Proche toutes commodités
  • Restauration d’un ensemble architectural riche en histoire
  • Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
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03 À proximité
  • 5 minutes à pied du cœur de ville : commerces et nombreux marchés
  • A 100 m des premiers musées
  • A 130m du Collège privé Saint Dominique
  • A 140m de la Place de la Victoire
  • A 400m du Lycée privé E.S Vichy
  • A 550 m du Centre commercial les 4 chemins
  • A 1 km de la gare
04 Carte : situer le bien
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Sur le même principe que la Loi Malraux, la Loi Monument Historique consiste à acquérir un bien dans un immeuble classé ou inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques puis à le restaurer intégralement avant de le garder au minimum 15 ans.

L’investisseur peut résider dans l’achat immobilier
Déduction de l’ensemble des travaux directement de son revenu global