Opportunité

Programme Pinel Lyon Pur Valmy

Lyon
T2 au T4
4ème Trimestre 2021
A partir de 268 000€ à 430 000€
01 Présentation

Investir dans une grande ville comme Lyon est une réelle opportunité

Préfecture de la région Auvergne Rhône-Alpes, Lyon est la 3ème ville de France. Son attrait culturel, sa situation géographique exceptionnelle entre mer et montagne, sa renommée culinaire, le cadre de vie qu’elle offre à près de 500 000 lyonnaises et lyonnais ne sont plus à démontrer.

Situé au Nord Est de la ville, le 9ème arrondissement de Lyon est le dernier arrondissement de la Capitale des Gaules. C’est là que se situe le programme PUR VALMY, en plein cœur du quartier de Vaise. Ce quartier vivant et dynamique attire de nombreuses sociétés qui y implantent leur siège social. Idéalement situé aux portes de Lyon, il permet un accès direct à l’autoroute A6 et au périphérique lyonnais.
Le quartier est en outre doté de deux gares : la station Gorge de Loup vous permettra d’établir des connexions avec une majeure partie du réseau TCL ; la station gare de Vaise, est quant à elle une gare SNCF qui vous permettra de prendre le TER ou de bénéficier du réseau Intercités. 
Dans le 9ème arrondissement, les déplacements sont donc facilités, ce qui est appréciable à l’échelle d’une grande ville comme Lyon.

Le quartier de Vaise permet également de s’éloigner de la ferveur lyonnaise et de profiter davantage de la nature environnante : ses nombreux parcs, sa proximité avec les Monts d’Or et l’Ile Barbe vous permettront de vous évader rapidement, notamment par les bords de Saône.

 

Un investissement à moins de 10 minutes de la Presqu’île

Le programme Pur Valmy se situe en plein cœur de Vaise, quartier très vivant, proche de toutes commodités, à 300 mètres du métro.
Cette résidence à taille humaine sera composée de 53 logements au total, répartis sur deux bâtiments de trois et cinq étages. Elle comptera également 43 emplacements de stationnement. Au milieu de cette résidence à l’architecture soignée et épurée se situera un îlot végétal, véritable plus en cœur de ville.

Les appartements dispose de grandes baies vitrées avec des brise-soleil électriques, des balcons, loggias ou terrasses généreuses en étage, ou des jardins privatifs au rez-de-chaussée. Les matériaux et équipement à l'intérieur sont de qualité : menuiseries en aluminium, WC suspendu...

02 Points clés
  • Quartier dynamique
  • Emplacement recherché
  • Proximité métro
  • Stationnements
  • Logement lumineux
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03 À proximité
  • Métro Valmy à 5minutes à pied
  • Presqu’ile de Lyon à 10 min en métro 
  • Gares SNCF et TCL à proximité
  • Nombreux commerces
  • Etablissements scolaires à proximité immédiate
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant