Opportunité

Programme Pinel Vaugneray Les Terrasses de la Maletière

Vaugneray
Maison
2ème trimestre 2021
A partir de 400 000€
01 Présentation

Vaugneray : ville idéale pour investir aux portes de Lyon

Issue de la réunion de Vaugneray et de St Laurent de Vaux, la nouvelle commune de Vaugneray est située à seulement une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Lyon.

Cette situation d’exception lui apporte deux avantages majeurs :

  • Dans un premier temps, une telle proximité lui permet de bénéficier à la fois du dynamisme et du rayonnement économique du bassin Lyonnais.  En effet, nombreux sont les habitants, parmi les 6 000 présents, à se rendre chaque jour à Lyon afin d’exercer leur activité professionnelle ou autre.

De plus, les entreprises ne pouvant s’implanter dans Lyon intramuros le font dans les communes adjacentes, créant ainsi un nombre grandissant d’emplois dans le secteur.

  • Dans un second temps, la vingtaine de kilomètres qui séparent Vaugneray de la métropole permettent à ses habitants de profiter d’un cadre de vie des plus naturels. Effectivement, ils peuvent bénéficier au quotidien des paysages majestueux du bassin du Dronau et de l’Yzeron et y effectuer de superbes randonnées tant pédestres qu’équestre sur les sentiers balisés pour l’occasion.

Il est aisé de reconnaître que Vaugneray offre ainsi une vraie vie de village tout en profitant pleinement de l’une des plus grandes villes de France. Forte de son attractivité Vaugneray attire chaque année de nouveaux habitants souhaitant s’éloigner de l’agitation de la ville et vivre dans cet écrin de verdure.

C’est dans cet espace que s’installe Les terrasses de la Maletière.

 

Investir dans une maison en loi Pinel : pas de charge de copropriété

Le programme Les terrasses de la Maletière au cœur de ville de Vaugneray, offrira un cadre de vie des plus agréable. La volonté des architectes est d’offrir un espace de calme et de verdure où chacun se sent bien tout en préservant la convivialité. En effet, sa situation permettra à ses habitants de se rendre à pied aux différents commerces et services présents dans tout le village tout en bénéficiant d’un paysage superbe avec vue sur les monts Lyonnais.

Spécificité du hameau « Les Terrasses de la Maletière », seules des maisons le composeront. C’est ainsi que 31 maisons de 4 à 5 pièces accueilleront les habitants de ce nouvel espace de vie. L’accent étant mis sur les grands espaces, chacun des logements aura une superficie de 100m² minimum et bénéficiera de jardins privatifs, balcons ou terrasses. Des parkings privatifs et stationnements extérieurs sont également prévus.

Pour le plus grand confort des habitants, tous les logements bénéficieront de prestations de haute qualité avec un point d’honneur au respect de l’environnement, d’où la mise en place de panneaux solaires et de chaudière à condensation haute performance.

02 Points clés
  • Proximité avec l’agglomération Lyonnaise
  • Programme au cœur de la nature
  • Maisons individuelles
  • Prestations de qualité
  • Avantages du dispositif fiscal Pinel
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03 À proximité
  • A 10 minutes à pied du centre du village
  • A 150 m des commerces de proximité
  • A 50 m des sentiers de randonnées
  • A 12 kilomètres de la gare la plus proche
  • A 18 kilomètres de Lyon
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant