Programme Censi Bouvard Saint Nazaire Les Portes de l’Atlantique

Saint-Nazaire
Studio
Livré / Second marché
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01 Présentation

A l’embouchure de la Loire, Saint-Nazaire fait profiter ses habitants d’un cadre de vie privilégié avec des paysages d’exception. Son littoral bordé de sentier, ses marais et la baie de la Baule offre la possibilité de profiter de moments de détente de premier choix.

Située dans le centre-ville, la résidence "Les Portes de l’Atlantique" vous offre des prestations de service de grande qualité grâce à la gestion de Domitys, premier gestionnaire de résidence senior en France.

Créé en 2001, ce gestionnaire a su se démarquer par son savoir-faire, son expertise et son esprit novateur. Les services proposés permettront au seniors de jouir d’un espace de bien-être et de remise en forme avec salle de gym, piscine, spa et d’espaces de détentes avec salons, bibliothèque, bar, restaurant, salon de coiffure,… Tous les appartements sont conçus pour accueillir avec soins les personnes âgées par l’installation de volets roulants électriques, barre de maintien dans les salles de bain et toilettes,…

 

Possibilité de profiter grâce à un achat d'un lot de cette résidence sur le sond marché, du dispositif de Loueur Meublé Non Professionnel, permettant un versement de loyer (garanti par le gestionnaire!) quasiment net d'impôt. 

02 Points clés
  • Domitys 1°gestionnaire en Résidence Senior
  • Rentabilité garantie de 3.8 % HT 
  • Situation idéale
  • Prestations de qualité et adaptées
  • Aménagements soignés
  • Profite du statut LMNP
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03 À proximité
  • Nombreux commerces de proximité
  • Grandes surfaces
  • Parc
04 Carte : situer le bien
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Réservée aux contribuables réalisant un investissement dans une résidence meublée neuve et tenue par un gestionnaire, la Loi Censi-Bouvard permet une gestion sereine pour une optimisation patrimoniale.

Une économie de TVA permettant des enveloppes d’investissements très abordables
Une réduction d’impôts plafonnée à 33 000 € sur 9 ans égale à 11% du prix HT