Investir à Nancy, à proximité de toutes commodités

L’agglomération Nancéenne compte plus de 250 000 habitants et accueille 47 000 étudiants, ce qui la place au 5ème rang des villes étudiantes françaises. Nancy accueille en outre des écoles prestigieuses comme l’Ecole des Mines ou l’ICN Business School.
Dotée d’un riche patrimoine architectural, empreint de ses mille ans d’histoire, la ville de Nancy attire chaque année 3 millions de visiteurs qui peuvent à leur gré flâner dans les rues commerçantes, profiter des nombreux parcs de la ville, dont le réputé parc de la Pépinière, ou encore admirer l’architecture de la ville et de ses célèbres monuments tels que la Place Stanislas, la Cathédrale Notre-Dame de l’Annonciation, l’Opéra de Lorraine, la porte Désilles…
Ville historique résolument tournée vers l’avenir, Nancy regorge de projets ambitieux quant au développement de ses transports, de ses infrastructures. Elle développe par ailleurs un quartier des affaires sur les rives de la Meurthe.

La ville de Nancy dispose en outre d’une accessibilité remarquable. En effet ses deux gares TGV permettent de rallier Paris en 1h30, Strasbourg en 1h25 ou encore l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle en 1h15.
L’aéroport de Metz-Nancy-Lorraine se situe à 40 km de la ville et dessert plus de 30 destinations.
C’est notamment grâce à sa situation géographique et son accessibilité que Nancy constitue aujourd’hui la 5ème place financière de France et accueille les sièges sociaux de grandes entreprises telles que Saint Gobain, Continental ou encore Arcelor Mittal…

L’immeuble est idéalement situé à 15 minutes du cœur historique de la ville, à proximité immédiate des grandes Ecoles et du campus universitaire. Il se trouve à égale distance (10 minutes à pied) de la faculté de droit et de la faculté de Lettres et Sciences Humaines. Ce quartier, un peu à l’écart de l’agitation de l’hyper centre, dispose de nombreux commerces et de nombreux restaurants accessible en 5 minutes à pied.

Un investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales

Ce programme immobilier vous permet de disposer du dispositif fiscal « Malraux -VIR », et ainsi d’une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux réalisés, hors plafonnement des niches fiscales.
L’immeuble, idéalement localisé à l’écart de l’agitation de l’hyper centre tout en en restant suffisamment proche (10 minutes de marche sont nécessaires pour rallier le cœur de Nancy)

L’immeuble se situe dans un ensemble composé de 5 bâtiments, articulés autour de deux cours intérieures et d’un jardin. La magnifique façade de l’immeuble est agrémentée d’un balcon en pierre ouvragée. Une fois le splendide porche en bois poussé, un bel escalier en bois s’offre à vous, desservant les trois étages de cet immeuble aux décors architecturaux nobles (plafonds moulurés, boiseries, parquets à chevrons), cheminée en marbre.

La restauration achevée, l’immeuble comportera 14 logements de type T1bis au T4.  Certains des logements disposent d’un extérieur (balcons, terrasses ou jardin). L’ensemble des logements offre de beaux espaces, très lumineux, notamment grâce à leurs larges fenêtres.