Programme Monuments Historiques Caen Résidence de la Visitation : Un bâtiment d'exception associé à un dispositif fiscal fort en plein cœur de ville. Caen, une ville dynamique à fort potentiel de développement

Caen, un investissement en monument historique au cœur de cette métropole en pleine croissance

La rénovation d'un bâtiment du 17e Siècle dans le quartier Lorge

Caen siège du conseil régional de Normandie et capitale politique de la région Normandie.

Caen ville la plus peuplée du département du Calvados. La ville est la 40ème commune de France par sa taille. Elle comptabilise 108 370 habitants. 

Caen est très réputée pour sa richesse culturelle. C'est la ville d'Europe dotée de la plus grande quantité de librairies indépendantes et celle qui compte le plus d'équipements culturels par rapport au nombre d'habitants. 

Caen est une ville en plein développement qui relève les défis environnementaux et économiques dans le but d'attirer les entreprises de toutes tailles (Start-up, PME, grands groupes) dans les domaines de l'industrie et plus particulièrement dans l'automobile, la pharmacie, l'électronique. 

Caen est une ville dont 32% de ces habitants sont propriétaires.

En plein cœur d'une aire urbaine de 420 000 habitants avec plus de 172 000 emplois (près de 17% de cadres), ce territoire compte 1 emploi sur 2 dédié aux services.

Chaque année, elle accueille plus de 34 000 étudiants. 

Le programme Monument Historique Caen Résidence de la Visitation

Un ensemble architectural remarquable préservé des bombardements de la deuxième guerre mondiale

Ce programme immobilier composé de 37 appartements et de 29 parkings se situe dans la future résidence de la Visitation. L'ancien couvent de la Visitation et ancienne caserne de la cavalerie est un monument Historique du 17e siècle. Aujourd'hui, au cœur du quartier Lorge, il y a de nombreux éléments architecturaux protégés (Cloître, maison, pigeonnier, pensionnat, infirmerie). Le 18 novembre 1988, cet ensemble majestueux a été inscrit au titre des monuments historiques. 

Ces bâtiments sont quasiment les seuls rescapés des bombardements pendant la seconde guerre mondiale. Avec une architecture du XVIIe siècle, vous retrouvez l'héritage de la basse Normandie. 

Cet ensemble immobilier sera totalement intégré au pôle culturel d'intérêt régional. Le 8 mars 2019 le fonds régional d'art contemporain de Normandie-Caen est officiellement inauguré dans l'ancien couvent restauré. 

L'espace central du projet " Résidence de la Visitation" sera aménagé en parc urbain. 

Programme Monument Historique Caen Résidence de la Visitation

Le dispositif Monument Historique, un impact fiscal immédiat 

Le dispositif permet de déduire sans aucun plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global l'ensemble des travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration. 

Possibilité de déduire des revenus les intérêts d'emprunts et frais divers assimilés.

La location est sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. 

Durée de conservation obligatoire de 15 ans la livraison du bien.