Programme Pinel Bormes-les-Mimosas Pin Paradis

Bormes-les-Mimosas
T2 au T3
4ème trimestre 2020
A partir de 199 280€ à 374 500€
01 Présentation

Borme Les Mimosas : un investissement à proximité de la mer

Bormes-les-Mimosa est une commune du département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, connue pout abriter le célèbre fort de Brégançon, résidence de l’Etat utilisée comme lieu officiel de villégiature du Président de la République Française. Située entre Hyères et St Tropez, la ville offre de magnifiques points de vue et de belles échappées vers le massif des Maures, les domaines viticoles et son littoral protégé.

 

Borme Les Mimosas : un des plus beaux villages de France

A 3 km de la plage, Bormes-les-Mimosas est l'un des plus beaux villages de France. Célèbre station nautique, la commune offre une large gamme d'équipements et d'animations permettant la pratique de nombreux sports nautiques. Grâce à ses sentiers du littoral, on peut aussi profiter des plaisirs de la randonnée pédestre, équestre ou à vélo. Egalement Capitale du mimosa, la ville est le point de départ de la Route du Mimosa qui s'étend de Bormes à Grasse, en passant par Sainte-maxime ou encore Mandelieu la Napoule.

Grâce à son vieux village, Bormes-les-Mimosas est très souvent comparée à une crèche provencale, où vieilles maisons couvertes de tuiles roses, ruelles fleuries, remparts et vieux village médiéval offrent une vue panoramique sur la plaine et les îles d’Or.

 

Investir au coeur du vilage, dans le quartier vivant du Pin de Bormes

Le Pin de Bormes, un quartier au pied du vieux-village

Le programme Pin Paradis, est implanté au pied du vieux-village, dans le quartier vivant et attractif du Pin de Bormes. Ce quartier comprend de nombreux commerces de proximité, des services faciles d’accès et un petit marché hebdomadaire qui sont le reflet du dynamisme de la vie locale. Cet emplacement est également intéressant pour rejoindre rapidement les axes routiers à proximité.

 

Une résidence intimiste avec des prestations de qualité

La résidence le Pin Paradis est située en retrait des axes principaux, au coeur d'un jardin arboré, dans un lieu calme et paisible. C'est une résidence intimiste qui comprend seulement 36 logements, tous dotés d’une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privatif, avec une vue sur la verdure environnante et les essences méditerranéennes. L’ensemble du progamme à su conserver le charme de la ville de Bormes-les-mimosas en proposant une architecture de type provencal.

L'intérieur des appartements est conçu pour un maximum de bien-être et de convivialité  :

  • Cuisine aménagée : plaque, hotte, évier et rangements
  • Placards aménagés
  • Meuble vasque avec miroir & bandeau lumineux
  • Douche ou baignoire et sèche-serviettes dans les salles de bains
  • Peinture lisse blanche sur les murs - Carrelages 40 x 40 cm
  • Porte de garage basculante
 
Chaque appartement bénéficie de places de stationnement et l'accès au parking souterrain est sécurisé.
 
 

Un investissement au double impact fiscal

 
Ce programme est proposé en dispositif loi Pinel². Cela signifie que vous êtes sous le dispositif Pinel dans un premier temps, ce qui permet de réduire vos impôts pendant 6 à 12 ans. Puis à l’extinction de cet avantage, vous pourrez louer votre bien en location meublée et ainsi bénéficier d’une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement sur les revenus issus de ce bien. Cette opération est entièrement encadrée par un spécialiste de la gestion en location meublée.
 
 
Ce mécanisme permet de bénéficier de deux avantages fiscaux, la loi Pinel puis la location meublée. Vous profitez ainsi d'un double impact fiscal tout en améliorant la rentabilité de votre bien et en pouvant profiter de votre bien meublé quand il n’est pas loué.
 
02 Points clés
  • Logements spacieux
  • Résidence à taille humaine
  • Prestations haut de gamme
  • Proximité de la plage
  • Terrasses, balcons, jardins privatifs
  • Cuisine aménagée

 

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03 À proximité
  • Commerces
  • Plages (2km)
  • Le lavandou (7min)
  • Ecoles maternelle et élémentaire, Collège
  • Gare/aéroport

 

04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant