Dijon : investir dans la capitale des Ducs de Bourgogne

Préservée au fil des siècles, Dijon « ville d'art et d'histoire » est unanimement considérée comme l'une des plus belles cités historiques de France. La ville s’est imposée dès l'époque romaine comme un carrefour entre l'Europe du Nord et les régions méditerranéennes. Au XIVème siècle, les ducs Valois de Bourgogne y fondent une des plus brillantes cours d'Europe. Dijon devient alors le siège de l'ordre de la Toison d'Or.
La ville « aux cent clochers », comme la surnommait François 1er, a donc été façonnée par un passé très riche. Elle compte d’ailleurs de très nombreux hôtels particuliers construits à l’époque de la Renaissance.

Dijon, ou « le petit Paris », comme on la surnomme aujourd’hui, a vu son centre historique être défini comme secteur sauvegardé. Quelques 3000 édifices de toutes époques s’y juxtaposent. La cité ducale a donc logiquement été inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO en juillet 2015. Il est impossible de résister à l’envie de flâner dans les ruelles piétonnes, entre maisons médiévales, églises et hôtels particuliers. La ville, qui à elle seule est un musée à ciel ouvert, a logiquement été classée zone touristique internationale et attire chaque année plus de 3 millions de visiteurs. Elle constitue en outre un excellent point de chute pour commencer la visite de la Route des vins de Bourgogne.
Dijon, soucieuse de l’environnement et de la qualité de vie de ses habitants s’est engagée contre la pollution de l’air. A ce titre, la ville est lauréate en 2015 de l’appel à projets « Villes respirables en 5ans » et met en œuvre des projets exemplaires pour améliorer la qualité de l’air et garantir un air sain à ses habitants.
La ville, qui compte 150 000 habitants (250 000 avec l’agglomération), accueille plus de 30 000 étudiants. Dotée d’une université qui propose plus de 400 diplômes, d’une école supérieure de commerce, d’une école d’ingénieurs en agronomie, un campus de Science-Po et de l’Ecole Nationale des Greffes, elle constitue le plus important pôle d’enseignement supérieur bourguignon.

L’offre culturelle dijonnaise n’est pas en reste : la ville compte le 3ème plus grand Zénith de France avec une capacité de 9 000 places, un Auditorium, de nombreux théâtres, des musées remarquables tels que le Musée des Beaux-Arts qui vient de réouvrir ses portes après une rénovation complète, de somptueuses bibliothèque, les nombreuses places où il fait bon se poser en terrasse, ou encore les Halles de Dijon, point de rencontre incontournable des Dijonnais, notamment les jours de marché.
La cité des Ducs ne se repose pour autant pas sur ses lauriers et porte des projets urbains ambitieux : le quartier d’Affaires Clémenceau, a proximité immédiate du programme HALLE 12; expansion de l’écoquartier de l’Arsenal avec notamment les développement des péniches sur le canal, projet de l’éco parc Dijon-Bourgogne à l’Est qui s’étendra sur 180 ha… Dijon est une ville mouvante, autrefois qualifiée de «belle endormie » la ville, aujourd'hui résolument tournée vers l'avenir, réalise aujourd’hui de nombreux projets.

Le programme Pinel Dijon Halle 12 : un cadre nature à deux pas de l’hypercentre

La programme HALLE 12 est situé en plein cœur de l’Ecoquartier Heudelet 26, largement végétalisé. L’architecture des anciennes halles existantes a été conservé, notamment les façades et les murs extérieurs en pierre. A ce bâtiment exceptionnel se mêle donc toute la modernité des constructions actuelles ce qui en fera une demeure de caractère.
Résolument intimiste, cette résidence moderne comportera un seul et unique bâtiment élevé sur trois étages réunissant l’intégralité des 36 logements allant du T2 au T3.
Les logements de standing offrent de généreux volumes, spacieux et lumineux. Ils sont dotés de tous les éléments de confort et de prestations de qualité : beaux espaces extérieurs pour tous (vastes balcons, loggias ou terrasses plein ciel), volets roulants électriques, local à vélo…

La douceur de vivre de Dijon et son potentiel locatif font de cette ville un endroit idéel pour un investissement immobilier.

Dijon étant située en zone B1, les loyers pour un investissement PINEL sont plafonnés à 10,28€/m².