Étrembières, un investissement aux portes de Genève

A la croisée des autoroutes vers l’Italie ou Chamonix, et à 25 minutes de l’aéroport international, Étrembières est une porte ouverte sur l’Europe, ce qui en fait un lieu stratégique. En effet, l’accès vers le centre de Genève et son lac se fait en seulement 15 minutes en voiture.

Outre sa localisation, c’est une ville charismatique où chaque saison offre son lot de belles surprises. Les stations de ski sont accessibles en moins d’une heure de route en hiver. La nature préservée se découvre, des crêtes rocheuses aux rives de l’Arve au printemps ou en automne. Et évidemment les berges du lac Léman offrent tous les plaisirs de l’eau entre baignade, voile et balades en bateau quand l’été bat son plein. Puis il n’y a pas de saison pour le shopping, les 50 boutiques du centre commercial Shopping Étrembières ou les rues commerçantes du centre de Genève vous tendront les bras une fois que vous aurez succombé à tous les charmes de la nature.

Le hameau du Pas de l’Échelle, situé à l’ouest de la commune, est directement relié à la Suisse, via la douane de Veyrier, à seulement 300 mètres de la résidence, tout en conservant une atmosphère calme. Le village dégage un charme particulier ainsi qu’un environnement privilégié, et ce dû notamment à l’imposant bloc de quartz de la montagne du Salève, dominant le bourg avec ses 1300 mètres d’altitudes, un paradis pour tout randonneur et alpiniste. Également accessible via un téléphérique afin de profiter sans effort d’une vue à couper le souffle sur le lac Léman et son célèbre jet d’eau. Les maisons s’organisent donc tout autour du centre-bourg, regroupant supérette, groupe scolaire et tous les services facilitant la vie du quotidien.

Le Léman Express, une attractivité renforcée

Le 12 Décembre 2019 est une date charnière pour la frontière franco-suisse et pour toutes les communes afférentes avec l’inauguration officielle du Léman Express, un réseau ferroviaire franco-suisse, long de 230 kilomètres, sur le tracé du CEVA (Cornavin – Eaux-Vives – Annemasse). Il place ainsi Étrembières à seulement 40 minutes de Genève (Gare à Annemasse), avec des trains toutes les heures (et ce sans retard car évite les contraintes de bouchons en voiture). Cela va grandement faciliter la circulation et par déduction, inciter la population à vivre au sein de cette zone géographique, auparavant en pénurie de transports en commun. C’est donc le moment propice pour devenir propriétaire d’un appartement neuf bien desservi, proche du centre-ville et de la frontière.

La résidence Pinel Le Karat, synonyme d’élégance

L’objectif de cette résidence intimiste, composée de 3 bâtiments allant jusqu’à 3 étages maximum – et 65 logements seulement – est de plonger ses occupants dans un environnement verdoyant et paisible. On y retrouve donc un parc public en cours d’aménagement à l’arrière, juste au pied du Salève, des espaces paysagers bordant la résidence et des jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée. Il y a des stationnements en extérieur ainsi qu’en sous-sol.
Les derniers étages ont le privilège d’observer une vue dégagée sur Genève. Côté Sud-Est, ce sont les bois du coteau du Salève qui se dévoile, créant un écrin de verdure.
Enfin, l’architecture se veut de haut standing, épousant les courbes du terrain et permettant à chacun de savourer les atouts du décor. Les pergolas ondulent en toiture pour apporter élégance et douceur à de vastes terrasses en plein ciel.