Loi Malraux

Programme Malraux Nantes Hôtel d’Aux

Nantes
du T1 au T3 Duplex
Livré
A partir de 165 300 €
01 Présentation

Nantes est la capitale économique et culturelle du Grand Ouest et sa métropole compte parmi les plus importantes agglomérations françaises. La ville a su devenir un pôle attractif pour les entreprises, en proposant une grande diversité d’activité à seulement 2 heures de la capitale, mais également pour les étudiants grâce à son pôle d’enseignement supérieur reconnu sur tout le territoire.

Le projet de "l'hôtel d’Aux" se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre, et à seulement 800m de la gare TGV. Ancienne préfecture de la Loire, la bâtisse de style classique, datant de 1774, est éligible au dispositif Malraux et se compose de 11 appartements, du F2 au F3 duplex avec parkings. L’hôtel d’Aux réunit quelques éléments remarquables, tels que sa façade principale en pierre avec fronton ou bien ses 2 cours intérieures, et possède de très beaux volumes.

02 Points clés
  • Métropole importante
  • Adresse de prestige
  • Hyper centre-ville
  • Architecture de style
  • Appartements aux larges volumes
  • Rénovation de qualité
  • Parkings
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03 À proximité
  • Centre ville et nombreux commerces
  • Mairie, Préfecture et Conseil Général à deux pas
  • Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul
  • A 800 m de la Gare TGV 
  • A 2 km du centre d’affaires Euronantes
  • Lycée Clémenceau
  • Parc du cimetière de la Bouteillerie
  • IUT de Nantes
04 Carte : situer le bien
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En rénovant des immeubles d’exceptions en centre-ville, la Loi Malraux allie une forte défiscalisation avec un investissement patrimonial particulièrement haut-de-gamme.


30% de réduction d’impôt sur le montant des travaux
Réduction d’impôt annuelle dans la limite de 30 000 € dès l’année d’acquisition
Forte valorisation patrimoniale