Programme Déficit Foncier Strasbourg Ostel Sainte Odile : Strasbourg une ville en pleine croissance et agréable à vivre. Ce programme dispose du Déficit Foncier, seul dispositif disposant du double impact fiscal (TMI & Prélèvement sociaux)

Strasbourg, une ville de plus en plus attractive à 2h de Paris

Strasbourg, Ville de 281 000 habitants est le chef-lieu de la région Grand-Est et Capitale de la région Alsace. La communauté d'agglomération d'Eurométropole de Strasbourg compte 491 500 habitants. Aujourd'hui, Strasbourg est une capitale européenne, très prisée des investisseurs situés dans un carrefour stratégique. Classée 7e ville de France Strasbourg possède de multiples atouts ! 

Strasbourg, une ville capitale d'Europe avec un emplacement stratégique 

Strasbourg rayonne en tant que capitale européenne. Elle accueille trois institutions européennes stratégiques : la cour européenne des droits de l'Homme, le conseil de l'Europe et le parlement européen. 

Strasbourg a une position centrale qui lui assure une proximité avec des capitales et des métropoles. A 2h de Paris et très accessible des grandes villes d'Allemagne et du Benelux, Strasbourg est très facilement accessible au niveau international via son aéroport international et son réseau ferroviaire. 

Avec ses 3 millions de visiteurs annuels, Strasbourg est un haut-lieu touristique : le centre-ville de Strasbourg est inscrit entièrement au patrimoine de l'UNESCO et son célèbre marché de Noël (plus ancien de France) sont des étapes inéluctables d’excursions.

Programme Déficit Foncier Strasbourg Ostel Sainte Odile

Quartier Neudorf, un village au cœur de la ville de Strasbourg

Le programme déficit foncier Strasbourg Ostel Sainte Odile est situé dans le quartier NEUDORF. Très vivant et dynamique, vous serez très rapidement dans le quartier historique de la ville grâce au tramway. 

Avec un emplacement optimal dans ce quartier en plein développement et de plus en plus prisé, vous saurez profiter pleinement de ce bâtiment d'exception. Ancienne clinique Sainte Odile, vous aurez un héritage de 100 ans d'histoire avec sa restauration et reconversion.

Situé dans 1 immeuble dans un bloc de 8 bâtiments au style-néobaroque, ce programme comporte 29 logements du T2 au T5 avec des jardins et balcons privatifs. Vous avez la possibilité de profiter également de cours et jardins communs. Vous aurez au cœur de Strasbourg, un environnement calme entouré de verdure. 

La résidence compte également des parkings en sous-sol. 

Le programme déficit foncier Strasbourg Ostel Sainte Odile proposera des biens allant de 36m² à 117m². Avec un ratio de 64% de travaux, vous pourrez profiter des avantages du dispositif déficit foncier. 

Un programme avec des prestations de qualité 

Vous retrouverez des propositions d'aménagements de haute qualité. Dans chaque logement, vous aurez des prestations de qualité et des aménagements très fonctionnels. Les cuisines seront équipées avec des plans de travail en quartz, électroménagers de la marque Bosch ou équivalents. Les revêtements de sols des pièces seront conservés et restaurés. 

Le programme Déficit Foncier Strasbourg Ostel Sainte Odile est éligible au déficit foncier

Un dispositif performant, seul dispositif disposant du double impact fiscal 

Le dispositif du déficit foncier permet de déduire 100% des travaux sur les revenus fonciers déjà existants et du revenu global dans la limite de 10 700€ par an. 

Le report du déficit foncier non utilisé au-delà des 10 700€ est reportable pendant 10 ans. L'atout de ce dispositif est le double impact fiscal sur la tranche marginale d'impôt et les prélèvements sociaux (CSG/CRDS). 

Le déficit foncier n’est pas soumis au plafonnement global des avantages fiscaux.