La sous-préfecture des Bouches-du-Rhône se définit incontestablement comme une ville à plusieurs facettes : ville d’histoire, ville universitaire, ville thermale, poumon économique… Située à proximité directe de Marseille (33km), non loin de Lyon (280km), Aix-en-Provence profite superbement de sa desserte par le TGV (3h de Paris, 1h30 de Lyon) et de l’aéroport Marseille Provence (à 30min) pour proposer à ses habitants un cadre de vie idéal et un dynamisme évident.

Fondée en 122 av J-C, Aix-en-Provence compte aujourd’hui plus de 140 000 habitants, ce qui en fait la 24^ème commune de France la plus peuplée. Profitant de ses sources thermales, Aix-en-Provence fût la capital de la Provence jusqu’au XVème siècle : marchand prospères et notables firent de la ville la Florence provençale que l’on connait aujourd’hui.

Avec l’implantation de grandes unités industrielles (notamment les technopôles de l’Arbois et de Rousset) et la présence de nombreuses universités, Aix-en-Provence rayonne dorénavant de dynamisme et de jeunesse. Aussi, par exemple, le  Festival International d’Art Lyrique et de Musique présente chaque été une somptueuse affiche et réunit divas et maestros, le festival de danse connaît également une réputation internationale. Ajoutez à cela un ensoleillement plus de 300 jours par an, et vous comprendrez l’amour que lui porte ses habitants ainsi que son activité touristique très développée (700 000 touristes par an dont un tiers d’étrangers).

De fait, ville d'art et de culture, Aix-en-Provence possède logiquement un riche patrimoine architectural superbement restauré et entretenu. C’est dans ce cadre que l’immeuble des Cordeliers proposera 13 appartements, du studio au 2 pièces, qui profiteront d’une restauration d’exception sous le dispositif Malraux VIR.  Cette rénovation, par un spécialiste reconnu de la protection et de l’embellissement du patrimoine, va permettre à l’immeuble de retrouver sa place dans une nouvelle époque avec la richesse méticuleusement préservée de son histoire.

Pour les investisseurs, outre le très fort gain fiscal, ce programme présente un autre atout majeur : son adresse. En effet, nous sommes ici à deux pas de la Mairie, à 5 minutes à pied du célèbre cours Mirabeau, dans le cœur historique et pittoresque d’Aix-en-Provence, dans l’enceinte même de son secteur sauvegardé.  Livrable au 2^ème trimestre 2018, le programme « 4 rue des Cordeliers » profite d’un emplacement optimal, proche des écoles, commerces, restaurants et marchés typiquement provençaux.

A partir de 209 060 € (Mix foncier/travaux très avantageux de 56%/44%), cette nouvelle opportunité immobilière est parfaitement cohérente dans une stratégie de valorisation de son patrimoine.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers spécialisés pour étudier ensemble la faisabilité et l’intérêt d’un tel investissement pour votre patrimoine !

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