La belle Avignon, ou encore appelée cité des Papes, possède une renommée internationale notamment grâce à son Histoire, son Patrimoine mais aussi via son festival. Ville d’Art et d’Histoire par excellence, elle a d’ailleurs été classée au patrimoine mondial de l’UNESCO en 1995.

La ville possède un important réseau de transport et accueille notamment 2 gares (dont une TGV) permettant de se rendre en seulement 30 minutes à Marseille ou encore en 2h30 à Paris. A proximité directe (20 minutes en voiture) Avignon possède également son aéroport international. A noter que la ville saura plaire aux cyclistes avec ses 145 kilomètres de pistes cyclables.

Le centre historique d’Avignon, secteur sauvegardé et inscrit, est un puissant atout charme de la ville. L’architecture et les arts y sont particulièrement mis en valeur au cœur de ces dédales de rues piétonnes et autres petites placettes végétalisées. C’est dans cette lignée, sur une rue calme, que se trouve la résidence « Le Comedia », petit immeuble en pierre de taille, typiquement avignonnais. Il est idéalement situé, aux portes de Saint Lazare, mitoyen avec la Faculté de Sciences et à deux pas de celle de Droit (environ 7 000 étudiants).

Ce petit immeuble va faire l’objet d’une rénovation, sous la supervision des Architectes des Batîments de France, conduite par une entreprise de qualité et spécialiste des rénovations « historiques ». La livraison est prévue pour le 2^ème trimestre 2018. Aussi, la réduction d’impôts, permise par l’avantageux dispositif Malraux, interviendra pour l’investisseur sur les impositions 2016 et 2017. A noter la quote-part travaux particulièrement intéressante sur ce programme avec près de 75% de l’enveloppe d’investissement dédiés à la rénovation des appartements et des parties communes.

Ce programme constitue une véritable opportunité pour les investisseurs soucieux d’optimiser leurs fiscalités tout en investissant dans un bien immobilier valorisant et à la rentabilité pérenne sur le long-terme. Sous le statut de l’ASL, la copropriété est seulement constituée 10 logements, allant du T1 au T3 et disponibles à partir de 137 484 €.

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider vers un investissement de qualité, n'hésitez pas à nous contacter ! 

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