Au carrefour de l’Europe, Chalon-sur-Saône bénéficie depuis toujours d’une situation privilégiée. Forte de plus de 134 000 habitants dans son agglomération, la ville est aujourd’hui le 2^ème pôle économique de Bourgogne avec un tissu économique très diversifié et de nombreux groupes internationaux (Amazon, Areva, Philips, Saint-Gobain, Général E.Leclrec…). Ville d’Art et d’Histoire, Chalon-sur-Saône est encore empreinte de son passé de ville ouverte et commerçante. Aussi,  la gare « Le Creusot TGV » est à seulement 30 minutes en voiture et dessert Paris en 1h20 et Lyon en 40 minutes.

Véritable événement immobilier dans la région, le projet du « Domaine Saint-Louis » présente une rénovation haut-de-gamme de six bâtiments dont les styles et les lignes s’épousent harmonieusement pour constituer un ensemble idéal pour l’investissement patrimonial.

17^ème, 18^ème ou 19^ème…. l’investisseur pourra ici choisir son époque et profiter d’une adresse prestigieuse, connue de tous les chalonnais. En effet, situé au sein du Secteur Sauvegardé de la vieille ville,  le « Domaine Saint-Louis » profite d’un emplacement de choix, sur les bords de Saône, à quelques pas de la cathédrale Saint-Vincent. A partir de 93 243 €, les appartements disponibles vont du studio au T4, en passant par de grands T1 ou des T2/T2 Bis. Effectivement, la particularité de ces appartements sera leurs larges surfaces ainsi qu’une impressionnante hauteur sous plafond.

Grâce à des artisans spécialisés, et sous la surveillance des Architectes des Bâtiments de France, un soin particuliers sera apporté dans la rénovation des appartements mais également des espaces communs, particulièrement valorisable ici. De fait, l’espace boisé classé devenu jardin paysager, la toiture, les façades, la serrurerie, les escaliers…. Tout le travail de restauration sera réalisé afin de préserver et de magnifier l’existant.

Eligible au dispositif Malraux, ainsi qu’à celui du Déficit Foncier, le projet de restauration sera encadré par un cabinet d’avocats fiscalistes afin de traiter, à chaque étape de l’opération, des différents aspects juridiques et fiscaux. Particulièrement avantageux pour les investisseurs, les rapports foncier/travaux sont compris entre 75% et 87%. A  la livraison fin 2018, il est évident que ce programme fera encore largement parler de lui sur la place bourguignonne…

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