Programme Pinel La Roche-Sur-Foron Les Prémices

La Roche-sur-Foron
T2 au T5
3ème trimestre 2022
A partir de 189 800€ à 502 000€
01 Présentation

La-Roche-Sur-Foron : investir sur la route du Mont-Blanc

En plein cœur de la Haute-Savoie, La-Roche-Sur-Foron détient plusieurs cartes dans son jeu, en commençant par son attractivité économique, son cadre de vie à couper le souffle et un potentiel de croissance notoire.
A la croisée des axes Annecy/Genève/Chamonix, elle jouit du dynamisme du pôle genevois et entretient sans cesse une véritable volonté d’accessibilité. Une connexion immédiate à l’autoroute, une gare ferroviaire à 500 mètres desservant Chambéry, Annecy, Lyon ou encore Genève et encore plus facilité avec le Léman Express; les déplacements via La-Roche-Sur-Foron sont simples et efficaces.

Cité médiévale pleine de charme, la ville séduit à coup sûr par son patrimoine historique, son environnement naturel enchanteur et sa belle qualité de vie. Commodités à proximité, artisanat d’art, marché de producteurs locaux, rendez-vous sportifs et culturels…  La-Roche-Sur-Foron offre une vie toute en contraste, autant douce que rythmée.

 

Le Léman Express, une attractivité renforcée

Le 12 Décembre 2019 est une date charnière pour la frontière franco-suisse et pour toutes les communes afférentes. En effet, l’inauguration officielle du Léman Express, un réseau ferroviaire franco-suisse, long de 230 kilomètres, sur le tracé du CEVA (Cornavin – Eaux-Vives – Annemasse) place ainsi La-Roche-Sur-Foron à seulement 40 minutes de Genève, avec des trains toutes les heures (et ce sans retard car évite les contraintes de bouchons en voiture). Cela va grandement faciliter la circulation et par déduction, inciter la population à vivre au sein de cette zone géographique, auparavant en pénurie de transports en commun. C’est donc le moment propice pour devenir propriétaire d’un appartement neuf bien desservi, proche du centre-ville et de la frontière.

 

Les Prémices, un investissement Pinel avec une vie de quartier privilégiée

Quartier paisible et serein, on se balade en famille, on profite d’une vue splendide sur la chaine de montagnes, et on s’y plait dans ce calme environnant. Tout en ayant accès à tout, centre-ville, supermarchés, commerces, gare ferroviaire, accès autoroutiers. Les Prémices ne sont ni plus ni moins qu’une nouvelle vie de quartier et une nouvelle histoire, la vôtre.

 

La résidence Les Prémices, un préambule au bonheur quotidien

Idéalement située sur les hauteurs de la ville, la résidence bénéficie d’une vue dégagée sur la ville, et la montagne du Môle. Le projet se veut donc en harmonie avec cet environnement privilégié : une architecture contemporaine et discrète, de grandes ouvertures sur l’extérieur et surtout des matériaux durables.
Au sein de la résidence, priorité à la circulation piétonne et aux espaces verts. « Les Prémices » s’inscrit parfaitement dans l’actualité et s’intègre naturellement dans son environnement. En effet, l’aménagement extérieur est une invitation à la ballade et à la douceur via une piste cyclable à l’entrée de la résidence ou encore des pergolas végétalisées, dissimulant les places de stationnement. Enfin, de remarquables arbres fruitiers ponctuent la promenade aux abords des bâtiments, nous rappelant à quel point la nature est primordiale pour notre bien-être.

Cité médiévale pleine de charme, elle séduit à coup sûr par son patrimoine historique, son environnement naturel enchanteur et sa belle qualité de vie. Commodités à proximité, artisanat d’art, marché de producteurs locaux, rendez-vous sportifs et culturels…  La-Roche-Sur-Foron offre une vie toute en contraste, autant douce que rythmée.

02 Points clés
  • Résidence à taille humaine (R+3)
  • 126 logements répartis sur 7 bâtiments
  • Garages en sous-sol
  • 1 cave par logement
  • Idéalement situé au cœur du bassin genevois, zone économique d’envergure
  • Vastes espaces extérieurs, environnement verdoyant
  • Cadre de vie privilégié et quartier résidentiel
  • Prestations de qualité
  • Fort attrait pour un investissement locatif
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03 À proximité
  • A 500 mètres de la gare et du Léman Express et donc à 40 min de Genève
  • A 2 min de l’autoroute A410
  • A 5 min à vélo du centre-ville et de ses commerces de proximité
  • A 7 min en voiture du supermarché
  • A 6 min à pied des écoles maternelles et élémentaires
  • A 5 min en voiture du Collège Les Allobroges
  • A 20 min à pied du Parc du Château de l’Échelle
  • A 45 kilomètres en voiture de l’aéroport de Genève
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant