Loi Pinel

Programme Pinel Montpellier Les Demeures du Parc

Montpellier
T1 au T5
Mars 2021
A partir de 140 000€ à 325 000€
01 Présentation

Montpellier, une ville millénaire tournée vers l’avenir, idéale pour investir

Terre du Sud, ville de trésors patrimoniaux et contemporains, Montpellier est un carrefour méditerranéen, une destination de caractère et d’exception. Cité aux origines médiévales dont les ruelles du centre-ville, la Place de la Comédie, la faculté de médecine, ou encore la place royale du Peyrou, séduisent les visiteurs du monde entier, c’est aussi une métropole moderne, ouverte sur l’architecture, les sciences, la culture contemporaine et les loisirs.
Montpellier dispose également de bien d’autres atouts.  Un territoire préservé, composé de paysages variés entre mer à 11km, vigne et montagne. Une douceur de vivre typiquement méditerranéenne. Une gastronomie et des vins gorgés de soleil. Des manifestations culturelles et sportives d’exception…

 

La résidence Pinel Les Demeures du Parc : un investissement à deux pas des Arceaux de Montpellier

Situées à proximité immédiate de l’avenue de Lodève et de la ligne 3 du tramway, proche du Lycée Jules Guesde, sur un des points les plus hauts de Montpellier, la résidence Les Demeures du Parc offre une qualité de vie privilégiée dans un secteur paisible où la vie est agréable. Les Demeures du Parc, ou autrement dit le bonheur de la campagne à la ville. Le projet permet de profiter des charmes d’un cadre naturel d’exception tout en accédant en quelques minutes à la vie trépidante de Montpellier, une Métropole séduisante, tant par la beauté de son quartier historique, le dynamisme de sa vie étudiante, que par sa situation stratégique sur l’arc méditerranéen.
 
Un souffle contemporain, sublimant la vieille pierre :
L’esprit « Campagne Chic » : ce programme se distingue car il est le fruit du mariage réussi entre le charme de la vieille pierre et de l’architecture contemporaine. Au cœur d’un environnement boisé et classé, l’atmosphère se veut « campagne chic », contrastant avec la frénésie du centre-ville à quelques encablures. 
Les vieilles pierres ont un charme indéniable. Les amoureux de l’ancien sauront apprécier cette maison de maitre, inspirée des folies montpelliéraines, ainsi que sa sublime réhabilitation venant créer une harmonie avec le projet architectural très contemporain imaginé en vis-à-vis. La pierre des murs forme un contraste réussi avec le traitement des volumes, donnant une touche de modernité à l’ensemble.
 
De plus, le programme comprend un parc classé de 2000 m² planté de pins parasols, de tilleuls, de micocouliers et de chênes. Ces arbres majestueux prennent vie dans un jardin bordé de haies de laurier blanc où la végétation environnante (millepertuis, buis, romarin, lavande) fait bonne figure.
 
Les 71 appartements se décomposent du T1 au T5 et disposent tous d’un extérieur (terrasses ou jardins) avec une vue privilégiée sur ce havre de paix. Les espaces verts ont été conçus par un paysagiste et le hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur. Parking en sous sol.
 
Prestations de qualité : 
  • CONFORT : 
- Espaces de rangement
- Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et rangement
- Fenêtres et porte-fenêtres en aluminium ou PVC
- Appareillages électriques design
 
  • SECURITE :
- Porte d’entrée anti-effraction avec serrure 3 points
- Contrôle d’accès par badge vigik
- Vidéophone dans tous les appartements
 
  • CHAUFFAGE ET ISOLATION :
- Chauffage au gaz
- Radiateur sèche-serviette dans les salles de bains
- Fenêtres et porte-fenêtres avec double vitrage isolant
- Volets roulants électriques
02 Points clés
  • Mariage architectural entre la vieille pierre et la modernité 
  • Vastes espaces extérieurs, environnement verdoyant
  • Cadre de vie privilégié et quartier résidentiel
  • Prestations de qualité
  • Localisation stratégique
  • Fort attrait pour un investissement locatif
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03 À proximité
  • Proximité immédiate avec les commerces et autres commodités
  • A 6 min à pied du tramway ligne 3
  • A 15 min en tramway de la Gare Saint Roch et de la place de la Comédie (centre-ville)
  • A 15 min en voiture de l’A9
  • A 20 min en voiture de la plage
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant